Фасадната изолација: Најчесто запоставуваниот фактор при купување стан

 Водич за топлинска изолација на фасадата при купување стан во нова зграда

Како сопственик на агенцијата за недвижности „Булевар“ асо цел едукација на нашите клиенти, подготвив стручен водич кој фрла светлина врз клучните аспекти на топлинската изолација на фасадите што треба да ги земете предвид при изборот на вашиот иден дом.

Зошто топлинската изолација е клучна во денешни услови?

Во последните години, пазарот на недвижности во главниот град бележи постојан раст, при што цените достигнуваат над 1.800 евра/м². Овој тренд е поврзан со паралелно зголемување на трошоците за енергија. Овие фактори директно влијаат на идните трошоци за одржување на домот, што ја прави енергетската ефикасност не само еколошка, туку и економски неизбежен критериум при избор на недвижен имот.

Фасаден ѕид: непроменлив и критичен елемент

Надворешните ѕидови се едни од ретките градежни компоненти што не можат едноставно да се заменат по изградбата на зградата. Нивната реконструкција или дополнителна изолација бара значителни финансиски инвестиции и градежни интервенции.

Според експертските проценки, низа лошо изолирани фасадни ѕидови може да изгубат повеќе од 30% од топлинската енергија. Ова директно се одразува во зголемени трошоци за греење/ладење и намалена удобност при живеење.

Клучни документи и индикатори што треба да се бараат

1. Енергетски сертификат (пасош) за згради:

Ова е основниот документ што ја одредува енергетската класа на објектот. Според важечките прописи, сите нови згради мора да имаат минимална класа „C“. Сепак, како професионалци, препорачуваме да се стремите кон зграда од висока класа:

Класа Б: Добар стандард.

Класа А: Висок стандард, кој често се изедначува со „премиум“ градба.

Класа А+: Највисок можен стандард, кој обезбедува исклучителна ефикасност и минимални оперативни трошоци.

Енергетскиот сертификат е ваша заштита како потрошувач и јасен показател за идните трошоци за живеење.

2. Технички спецификации на фасадниот систем:

Побарајте детали за употребените материјали и дебелината на топлинската изолација. Квалитетниот фасаден систем вклучува:

Висококвалитетен изолационен материјал (како што се полистирен или минерална волна) со соодветна дебелина (обично над 10 см, во зависност од стандардот).

Правилна инсталација без мостови на ладината, што обезбедува континуирана заштита.

Квалитетен фасаден малтер и боја што обезбедуваат заштита од атмосферски влијанија и ја одржуваат изолационата вредност со текот на времето.

Зошто е ова важно за вас како купувач?

Намалени трошоци за енергија: Добрата изолација директно се преведува во пониски сметки за греење во зима и ладење во лето.

Зголемен комфор на живеење: Термичката стабилност обезбедува добра распределба на температурата во просторијата, без ладни ѕидови или прегреани простории.

Заштита на вредноста на имотот: Градете со висока енергетска ефикасност и одржувајте зголемена пазарна вредност со текот на времето и станете попривлечни за идните купувачи.

Одржливост и еколошка свест: Намалувањето на потрошувачката на енергија ќе придонесе за заштита на животната средина.

Како професионалци, им советуваме на нашите клиенти:

Не дозволувајте естетскиот изглед на фасадата да биде засенет од нејзиниот технички квалитет. Побарајте транспарентност од инвеститорот или изведувачот во врска со употребените материјали и постигнатите перформанси. Документите издадени од овластени енергетски ревизори се сметаат за најсигурна гаранција.

Инвестирањето во стан со висококвалитетна топлинска изолација не е трошок, туку долгорочна заштеда и добивка за вашата удобност и финансии.

БУЛЕВАР — Вашиот партнер во светот на недвижности.

📞 Контакт: 077/612-205
📧 Email: bulevarkom@gmail.com